Od sutra počinje podnošenje zahtjeva za povrat PDV-a na prvu nekretninu

Predstavnici Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH na konferenciji za medije održanoj u Banjoj Luci predstavili su način primjene pravilnika te objasnili proceduru i uslove koje će podnosioci zahtjeva morati ispuniti.

Zahtjevi će se predavati prema sjedištu prodavca nekretnine, odnosno u regionalnim centrima UIO u Banjoj Luci, Sarajevu, Tuzli i Mostaru.

Iz UIO pojašnjavaju da će građani zahtjeve moći podnositi do kraja ove godine. Pravo na povrat odnosi se isključivo na novoizgrađene stanove i kuće za koje je obračunat i uplaćen PDV, pod uslovom da je nekretnina uknjižena na kupca nakon 12. aprila 2025. godine.

Direktor UIO BiH Zoran Tegeltija podsjetio je da su izmjene Zakona o PDV-u usvojene prošle godine, ali da je za njihovu primjenu bilo neophodno donijeti odgovarajući pravilnik.

Kako je istakao, interes građana za ovu mjeru je veliki, ali će postupak zahtijevati prikupljanje obimne dokumentacije i određeno vrijeme za obradu zahtjeva.

Tegeltija je naglasio da zakon ne propisuje ograničenje vrijednosti nekretnine, što znači da pravo na povrat PDV-a nije vezano za maksimalnu cijenu stana ili kuće.

Milica Vidović iz UIO pojasnila je da podnosilac zahtjeva ne smije biti vlasnik niti suvlasnik bilo koje nekretnine, niti je smio posjedovati nekretninu u posljednjih sedam godina. Isto pravilo primjenjuje se i na članove njegovog porodičnog domaćinstva.

Kupac može ostvariti povrat PDV-a za stambeni prostor do 40 kvadratnih metara, uz dodatnih 15 kvadratnih metara za svakog člana domaćinstva koji također nema nekretninu u vlasništvu.

Uz zahtjev će biti potrebno dostaviti rodni list, vjenčani list, potvrdu o prebivalištu iz CIPS-a, kao i ostalu dokumentaciju propisanu pravilnikom. UIO će službenim putem provjeravati tačnost svih dostavljenih podataka i ispunjenost zakonskih uslova.

Iz Uprave upozoravaju da će svi koji pravo ostvare na osnovu netačnih ili neistinitih informacija biti obavezni vratiti kompletan iznos isplaćenog povrata, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama.

Prema procjenama UIO, maksimalni iznos povrata PDV-a mogao bi iznositi oko 25.000 konvertibilnih maraka, u zavisnosti od prosječne cijene kvadratnog metra i površine stana ili kuće za koju kupac ostvaruje pravo na povrat.

(Vijesti.ba)